стоит ли брать квартиру в ипотеку

Многие знают, что цены в новостройках и вторичном жилье весьма немаленькие. Средний доход для приобретения такого жилья вовсе не подходит. Просто копить много лет на одно лишь жилье не имеет смысла. Вот тут-то и приходит на помощь ипотека, ведь она открывает двери для приобретения дорогого жилья.

Плюсы оформления ипотеки:

  • Вы становитесь собственником жилья, на которе попросту нет денег;
  • необходим лишь взнос в приделах 30 процентов от общей суммы за жилье, но не менее десяти процентов;
  • заселение в квартиру происходит сразу после оформления на нее ипотеки;
  • заемные средства выступают в виде залога, который может быть аннулирован за неуплату, а квартира отойдет банку;
  • срок ожидания не превышает срока оформления кредита;
  • оформление ипотеки не превышает трех месяцев;
  • имеется система налоговых вычетов;
  • социальная ипотека, то есть за жилье по ипотеке платит государство.

Минусы оформления ипотеки:

  • стоимость жилья обходится дороже полученных средств, а срок выплат весьма велик;
  • имеются дополнительные расходы, например ежегодное страхование;
  • множество комиссионных сборов при оформлении;
  • запрещается распоряжаться жильем пока ипотека полностью не погашена;
  • требования к заемщику весьма жесткие;
  • многие попросту не подходят по различного рода критериям.

Плюсы и минусы между арендой жилья или ипотечным кредитованием

Что лучше выбрать задумывается каждый кто решает обзавестись своим жильем. Но ответить однозначно для всех заинтересованных людей не выйдет. У каждого человека свои возможности, от которых все и зависит. Все же есть несколько критериев, которые позволяют прояснить общую ситуацию.

Если оформить ипотеку, то жилье сразу переходит в собственность, а при съеме квартиры жильцы ни когда не становятся владельцами или частичными владельцами жилья.

Все же снимать квартиру намного дешевле, для этого Вам не потребуется даже минимальных накоплений. Сумма за месяц составляет не более половины средней месячной зарплаты, а то и меньше.

Но платить за аренду приходится всегда, чего не скажешь об ипотечном кредитовании, которое рано или поздно заканчивается. Аренда квартиры облает бережным отношением, штрафами за порчу и прочим, чего не скажешь об ипотеке. Взяв ипотеку Вы делаете с обоями, покрытием пола и прочим, все что сами захотите.

Снимать квартиру подходит тем, кто часто в разъездах. Это весьма мобильно, да и не налагает ответственности во дворе и по прочим общепринятым обязательствам среди соседей и жильцов дома.

Все же при стабильном заработке кругленькой суммы, лучше всего обзавестись своим жильем хоть и ипотечным. Другие обстоятельства говорят лишь о необходимости повышения заработной платы или съеме жилья.

Ипотечное кредитование в этом году

Многие аналитики говорят о том, что ипотечное кредитование в этом году, весьма удобное и оправдывает себя. В следующем году ситуация лишь улучшится. Так что смело зарабатывайте первый взнос и приобретайте именно то жилье, на которое Вам хочется зарабатывать. Какими станут процентные ставки пока говорить рано, но многие утверждают, что государственная поддержка вырастет. Такая ипотека будет более гибкой и комфортной, а это весьма удобно особенно для тех у кого низкий уровень заработка.

Что касается более тщательного ответа на вопрос стоит ли брать квартиру в ипотеку, сказать однозначно невозможно. Смотрите на свои перспективы и думайте стоит ли брать квартиру в ипотеку. Смотрите на свои заработки и конечно же свои силы, которые Вам понадобятся так же как и терпение.

Попробуйте взвесить все за и против, тогда Вам стане понятно нужна ли ипотека или лучше от нее пока воздержаться и снять жилье. Сумма которую необходимо будет собрать Вам для погашения ипотеки весьма велика, так что не стройте фантазий по этому счету. Но если доход весьма неплохой и стабильный, а на случай безработицы у Вас имеется неплохой капитал, то ипотека хороший вариант для приобретения новенькой квартиры. Вы можете даже избежать процентов, ведь многие банки позволяют гасить кредит заранее и вносить платежи раньше истечения месяца. Имеется и ряд других преимуществ, но все зависит от размеров ваших выплат.